Die optimale Lösung, um Ihre Zinsbelastung für mehrere Jahre auf dem gleichen Niveau zu halten. Egal, wie sich der Marktzins entwickelt: Ihre Belastung bleibt stabil und budgetierbar.
- Zu einem von Ihnen gewählten Zeitpunkt, z.B. bei günstiger Zinssituation, vereinbaren wir einen fixen Zinssatz über eine bestimmte Laufzeit (üblicherweise zwischen 2 und 5 Jahre). Ihre Belastung bleibt während dieser Zeit stets gleich und für Sie budgetierbar. Sinnvoll ist vielfach auch die Kombination von zwei oder mehreren Festhypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten.
- Die Festhypothek wird in der Regel im Rahmen einer 1. Hypothek abgeschlossen. Der restliche Darlehensbetrag wird als zweite, variable Hypothek geführt.
- Die Festhypothek kann während der Laufzeit nur im Rahmen der im voraus vereinbarten Amortisationen zurückbezahlt werden.
| Laufzeit | Mindestens 2 Jahre; Maximal 10 Jahre |
| Zinssatz | Gleichbleibend während der Laufzeit |
| Amortisation | Direkte Amortisation möglich, wenn im voraus vereinbart. Indirekte Amortisation über die Säule 3a während der festen Laufzeit. |
| Kündigungsmöglichkeit | Keine während der Laufzeit |
| Vorteil | Klar kalkulierbar; Abgesichert gegen allfällig steigende Zinssätze; Ausnutzung von Tiefzinsphasen |
| Risiko | Während der Laufzeit kann nicht von sinkenden Zinsen profitiert werden; Hochzinsphase beim Verfall der Festhypothek |
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